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안녕하세요. 홈인스펙터 썬박입니다. 한인 홈인스펙터로 일하다 보면 애틀란타한인사회에서 쉽게 대충 일할수 있다고 생각할수도 있습니다. 하지만 이민생활에 쉬운 비즈니스가 어디있겠습니까. 조금이라도 방심하면 어려운 일을 겪곤 합니다.


최근 스와니에서 아침 일찍 홈인스펙션을 하다가, 갑자기 뉴난에서 한 고객이 클로징이 임박했으니 빨리 와달라고 부탁해서 오후에는 기아자동차 공장 쪽에서 인스펙션을 하고 다시 애틀란타로 올라왔습니다.


홈인스펙션은 보통 현장에서 2~3시간 정도 인스펙션을 하고, 사무실로 돌아와 2~3시간 정도 걸려 홈인스펙션 레포트를 만듭니다. 그래서 보통 하루에 한건 정도 일정을 잡습니다. 이날처럼 하루에 인스펙션을 2건 정도 하고나면, 잠을 줄이거나 운전하는 동선이 작아야 버틸수가 있습니다. 이날처럼 스와니에서 뉴난을 왔다갔다 하다보면 많이 힘이 듭니다.


매우 드문 일이지만 인스펙션 현장에서 문제가 생기기도 합니다. 부동산중개인과 집을 사는 바이어 간에 마찰이 생겼는데, 홈인스펙터를 개입 시키려고 하는 것입니다. 이 경우 홈인스펙터의 입장이 난처합니다.


제가 가입된 전국 홈인스펙션협회에서는 항상 직업윤리를 강조하는데, 절대 집 매매에 관여하지 말라고 합니다. 홈인스펙터는 단지 그 현상, 사실(fact)만을 이야기 해야 하기 때문에, 누구 편을 들어도 안됩니다. 그래서 저는 절대 중립을 지키려 노력했습니다. 아마 고객은 처음엔 섭섭해 할 수도 있지만, 충분히 이해하도록 설명하면, 오히려 칭찬을 듣기도 합니다.


또 집이 클로징이 다 된 상태에서 바이어가 집이 문제가 있다. 어떻게 해야 하느냐고 홈인스펙터에게 문의하는 경우도 많습니다. 홈인스펙터는 단순히 홈인스펙션 업무만 하는 사람이 아니라, 고객에게 끊임없이 조언을 해서 궁금증을 해결하도록 노력 합니다.


보통 새로 지은 집들은 빌더가 워런티를 주게 되어있습니다. 집 안 문제는 보통 1, 파운데이션은 최소 10년까지 워런티를 주어 그 한도 내에서 수리할 수 있습ㄴ디ㅏ. 그래서 집을 사더라도, 하자 보수에 대해서는 마음을 놓을 수 있습니다.


그러나 새 집이 아닌 대부분의 집의 경우 워런티가 없는 경우가 많습니다. 그래서 집을 사기 전에 부동산 전문인에게 문의해서 홈 워런티를 꼭 구입하기를 권합니다.


이번주도 진행하는 클로징 과정의 한 부분인 홈 인스펙션을 잘 마무리하시길 바라며, 홈인스펙션 문의사항이 있으시면 언제라도 연락주십시오. 친절히 답변하겠습니다.


문의 678-704-3349 

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