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번개 홈 인스펙션

2017.10.12 15:36

anteaterpest 조회 수:16



번개 홈 인스펙션

 

지난 주 뉴욕주에 계시는 분이 오후 4시 경에 전화를 걸어 당일 저녁 10시까지 홈 인스펙션 리포트를 샐러에 제출해야 하는데 당장 현장에 나가 홈 인스펙션이 가능하느냐고 물어와 난감 했습니다.

보통 홈 인스펙션은 저녁시간을 피하는 것이 상식이기 때문입니다. 어두워지면 중요한 하자를 놓칠 수 있기 때문입니다. 고객의 목소리는 다급했고, 제가 (NO)” 한다면 클로징이 파기된다고 수 차례 강조하셔서 다른 스케쥴을 미룬 뒤 장비를 챙겨 현장으로 향했습니다.

3년 정도된 타운하우스였지만, 포클로징(foreclosing)된 집으로 관리상태가 좋지 않아 여러 문제점(major defect)이 나왔고, 항상 하듯이 이를 사진 찍고 인스펙션 리포트에 꼼꼼히 기록했습니다. 이러고 나니 시계는 저녁 7시를 향해 달려가고 있었습니다. 현장 인스펙션은 끝났지만 가장 중요한 절차가 남았습니다. 현장 데이터를 바탕으로 영문 리포트 작성하는 일입니다. 홈 인스펙터는 현장에서 입수한 인스펙션 자료를 바탕으로 거의 20장 분량의 영문 리포트를 작성해야 합니다.

사진을 분류하고 누가 보아도 이해가 될 문장을 만들어 컴퓨터 인스펙션 리포트를 만드는 일은 고도의 집중력이 필요한 작업으로 약 3시간 정도 걸립니다.

특히 이번 경우처럼 바이어를 위한 부동산 전문인이 없는 경우는 영문 문장을 더 설득력 있게 작성하여 누가 보아도 문장상의 오해가 없도록 해야 합니다.

이는 홈 인스펙터가 단어 하나 하나의 뉘앙스도 조심해야 하는 이유입니다. 참고로 노련한 홈 인스펙터는 단어를 수식하는 형용사를 가능한 안쓰게 됩니다.

고객에게 이메일을 보낸 뒤 시계를 보니 9 30분을 가르키고 있었습니다. 고객에게 이메일 수신을 확인하니 거의 10시가 다 되고, 홈 인스펙터는 거의 그로기 상태가 된 채 집을 향해 자동차 시동을 걸었습니다. 이렇게 시간을 다투는 홈 인스펙션이 끝나면 온몸이 녹초가 됩니다. 그래도 시간을 맞춰 리포트가 나가 다행이었고 클로징이 무사히 끝나셨다는 감사의 전화를 받았을 때 행복했습니다.

 

이번주도 진행하시는 크로징 과정중에서 홈 인스펙션도 무리 없이 잘 마무리 하시길 바라면 홈 인스펙션 문의 사항이 있으시면 언제라도 연락주시면 독자님들께 친절히 답변을 드리겠습니다.

이번주도 주택 매매 마지막 단계인 크로징까지 무리 없이 일들이 진행되시기 바라오며

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차 중 하나 입니다

홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.

 

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

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