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홈 인스펙션 무사 통과 전략

2017.10.12 15:38

anteaterpest 조회 수:15

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홈 인스펙션 무사 통과 전략

 

집 매매를 준비하시는 분들은 집 매입의사가 있다는 오퍼를 받게 되시면 벌써 마음이 설렙니다. 이번 딜에서는 빨리, 좋은 조건에 크로징이 되시길 기원하십니다. 이는 부동산 전문인은 물론 홈 인스펙터도 같은 생각이지요. 그러나 홈 인스펙터가 현장에서 경험한 바로는 집을 사실 예비 바이어에게 준비가 안 된 상태에서 급한 마음에 홈 인스펙션을 하게 되는 경우가 있어, 안타깝기만 합니다. 예비 바이어는 가능한 하자가 있는 집을 사려하지 않기 때문입니다. 오늘 홈 인스펙션 무사 통과 전략에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 모든 주방 기구가 작동되는지 확인하시기 바랍니다.(Make sure all appliances are in working order).

집 구매의 주도권은 역시 여성분으로 주방 기구가 작동하지 않는 것에 많이 민감해 하십니다. 전기가 다들어 오는지, 디시워셔(dishwasher)도 한 싸이클 돌려 작동이 잘되는지 체크하시기 바랍니다.

2. 스모크 알람의 건전지를 교체해 주시기 바랍니다.(Test smoke alarms and replace batteries if necessary).

의외로 작동이 않되며 삑삑 거리는 소리가 나서, 인스펙션시 지적이 많이 됩니다. 이 항목은 단순하지만 안전(safety)항목으로 분류됩니다.

3. 집안은 물론 집 주위를 청소해 주시기 바랍니다(Clean your home both inside and out, leaving the interior and exterior free of debris and clutter).

물론 홈 인스펙터는 청소에 대해서는 언급을 하지 않지만, 같이 인스펙션을 참관 하시는 예비 바이어에게 정돈 된 집은 좋은 이미지를 주게 됩니다.

4. 집을 오랫동안 비운 상태일 경우, 전기, , 가스등을 홈인스펙션 전에 다시 연결하셔야 합니다. (If you are no longer occupying the home, make sure electric, gas and water service is left on so the inspector can perform the necessary tests).

간혹 가스나 물이 연결이 되지 않아 일부 항목을 인스펙션 하지 못하는 경우가 있습니다. 홈 인스펙터는 이를 레포트에 표시하며, 원만한 홈 인스펙션 진행에 어려움을 줍니다 .

이번주도 진행하시는 크로징 과정중에서 홈 인스펙션도 무리 없이 잘 마무리 하시길 바라면 홈 인스펙션 문의 사항이 있으시면 언제라도 연락주시면 독자님들께 친절히 답변을 드리겠습니다.

이번주도 주택 매매 마지막 단계인 크로징까지 무리 없이 일들이 진행되시기 바라오며

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차 중 하나 입니다

홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.

 

팍스 홈인스펙션 대표 썬박

 

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