안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.
유난히 추위가 없는 1월이라서 그런지 항상 조용했던 겨울도 홈인스펙션을 꾸준히 하면서 현장을 돌아다니고 있다. 집을 파시면서 홈인스펙션에서 집 매매 계약이 파기되는 것을 의외로 자주 목격하게 된다. 물론 집에 문제가 있는 경우지만, 크로징까지 무사히 집 매매 단계가 진행되지 못 할때는 부담을 느끼고, 홈인스펙터들도 감정에 많은 영향을 받고 있다. 그래서 아직도 꿈을 꾸면, 어두운 집 구석에서 히터, 에어컨을 점검하면서 힘들어 하는 같은 꿈을 연속해서 꾸는 것 같다. 오늘은 과연 집을 매각하시는 셀러는 집을 내놓기 전에, 홈인스펙션을 받기 전에 꼭 해주셨으면 하는 작은 노력을 부탁드리고 싶다. 아마 집을 파시기 위해 벌써 신문과 부동산 광고에 많은 노력을 하셨을 것이다. 여기에 약간의 홈인스펙션을 위한 수고를 해주시면 집 매매가 한층 더 빠르고, 예측 가능하게 진행될 것이다. 먼저 홈인스펙션 하는 절차를 유튜브, 인터넷등 관련 정보를 주는 곳에서 보시고, 뭘 하는 것인지 먼저 파악하시기 바란다. 물론 제가 만들어 놓은 100편 정도의 동영상과 수많은 칼럼은 미국에 사시는 교민 분들이 보시기 쉽고 이해할 수 있도록 만들어 놓았다. 그 다음은 홈 인스펙터에게 가능한 내용을 감추지 마시기 바란다. 이에 대한 부동산 서류 특히 Seller Disclosure statement는 반드시 작성해 놓으시기 바란다. 또한 홈인스펙터가 인스펙션중 충분히 일을 수행하도록 집안에 물건을 치워 주시고, 접근을 차단하는 물건을 최소 벽에서 2피트 정도는 공간을 만들어 주시기 바란다. 이러면 홈인스펙션은 더 빨리 효율적으로 진행이 되고, 쉽게 홈인스펙션을 마무리할 수 있다.
가끔 가스, 전기, 물이 잠겨 있어 홈인스펙션이 연기되며, 다시 하는 경우가 있다. 이 경우 크로징도 지연이 될 수 있으며, 홈인스펙터는 경우에 따라 홈인스펙션시 감정에 치우치게 되거나 계획보다 더 많은 시간을 할애 해야하는 부담을 갖게 된다. 이 모든 것이 집을 파시는 셀러에 의해 좌우된다고 보면, 제가 드리는 조언이 의미를 갖을 것으로 본다. 이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인 홈인스팩션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바란다.
감사합니다
썬박 홈/라돈 인스펙션 대표 썬박
678.704.3349 (ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
문의 전화 ▷ 678-704-3349
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